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    nba勇士球星:房地產公司出納工作總結

    2017-02-01  火箭nba直播腾讯直播  本文已影響   字號:T|T

    火箭nba直播腾讯直播 www.plqfn.com 篇一:房地產出納個人工作總結

    個人工作總結

    在2011年的這一年度中,我繼續擔任公司的出納一職,主要負現將這一年的工作總結如下:

    一.工作方面:

    (一)在出納工作上,主要有銀行結算業務、現金收付業務、保管。

    1.室的物管費、房租、水電費、空調使用費;營銷部門的廣告策劃費;局。

    2.按時依據實際發生的業務和會計憑證登記現金日記賬、銀行日記賬。

    3.根據每月銀行對賬單編制銀行余額調節表。

    4.定期或不定期進行現金盤點并編制現金盤點表。

    5.各月經過余額調節后賬實相符,未出現金額上的較大誤差。

    6.做好會計憑證的保管工作?;浜廈吭律蠹撇棵諾哪誆可蟛?。

    7.工資發放方式改革,改現金發放為發到銀行卡上,采用網銀轉賬方式發放,方便快捷且不易出錯。

    8.水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業主來辦理發票,2

    9.申報、發票購買相關事宜。后因為稅務申報改革,先是零申報企業采用短信申報方式,后稅務局開始采用聯網申報。年初新版發票開始使用,原手開發票統一更換為機打發票,參加了稅務局組織的對于機打發票開具的相關培訓。

    10.從去年9月底到今年9樓部擔任財務收銀員,主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據、金額在每日工作結束后按時統計,并由當日值班會計、銷售部負責人簽字核對。動、一次正式開盤活動。工作結束后,所有收據、代金券以及售樓部財務室鑰匙一把都已交還至會計處。

    (二)對于統計填報方面:

    1.數據都是據實填寫,并已按時將月報、季報上報到南明區統因此每個月填報的數據基本保持不變。

    2.統計局組織的培訓都已參加,統計政策的變動以及報表內容的改變都已掌握。

    3.遵守統計法以及統計政策的各項規定。

    二.工作中存在的問題以及反思:

    (一)本職工作上基本做到了認真負責,但也出現了一些疏忽,對此我進行了深刻的自我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎,要嚴格按照公司的財務規章制度辦事,每付出去的一筆款項不僅需要各位領導的監督,更需要我們財務人員的謹慎,金額過大時就算手續齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤,今后定當時刻警醒,提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規范做事。出現的一些失誤對于我來說是一次教訓,也是一次成長,從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

    (二)需要不斷加強專業學習。

    1.在今年參加了會計資格證書的考試,并順利通過。由于今年全省會計從業證書考試時間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等原因,原定于今年繼續參加會計初級資格的學習調整到明年,希望通過更多的學習來加強我的工作技能。

    2.同時,對于房地產行業的諸多知識我還了解得不夠,身為房地產行業的一名出納,更要立足于長遠的職業發展,因此了解整個房地產行業的情況以及房地產行業的相關稅法等是非常必要的。

    (三)參加工作已經一年有余,對于出納的工作內容已經基本掌握。財務工作很多時候都是重復性的工作內容,但出納只是財務的初級,還有更高深的東西值得我學習。同時我也希望接觸一些其他的挑戰,畢竟我剛參加工作不久,需要學習的東西還很多。要專精也要博識,這樣將來才能更好地為公司創造效益。

    (四)在工作中團結同事,和睦相處。我參加工作時間短,各方

    面都缺乏經驗,因此需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內,幫助同事解決遇到的問題,努力與大家創造和諧的工作氛圍。

    2011年12月15日

    篇二:房地產出納工作總結

    做為**房產公司的一位財務出納職員,在平時的財務工作中,兢兢業業,任勞任怨,努力做好本職工作,在這段時間,我不但熟悉了很多友好的同事,更多的是學到了很多東西,這對我來講是很大的收獲。現把自己這半年來的工作情況做以下總結:

    一、工作基本情況先容

    在工作中,我努力學習、了解和把握房產方面的政策法規和公司的回章制度,不斷進步自己的學習能力。我知道做為一位財力出納職員需要很強的操縱技能。打算盤、用電腦、填支票、點鈔票等都需要深厚的基本功。我作為專職的出納員,不但要具有處理一般會計事物的財務會計專業基本知識,還要具有較高的處理出納事務的出納專業知識水平和較強的數字運算能力。在平常工作結束后,我都會利用業余時間,給自己充電,努力練習相干操縱技能,以進步本身的工作能力。做為一位出色的財務出納職員首先要酷愛出納工作,要有嚴謹細致的工作作風和職業道德才行。所以在平時的工作中,我豎立了較強的安全意識,現金、有價證券、票據、各種印鑒,既要有內部的保管分工,各負其責,并相互牽制;也要有對外的保安措施,維護個人安全和公司的利益不遭到損失。

    二、工作內容先容

    1、嚴格執行庫存現金限額,把超過部份按時存進銀行。審核現金收支憑證,逐日按憑證逐筆登進現金日記帳。

    2、嚴格保證現金的安全,避免收付過失。對收進和付出的現金及支票都由我和主任雙。重復核,以確保正確無誤。

    3、堅持逐日盤點庫存現金,做到日清日結。這樣一來,題目便不會留到隔日,及時發現,及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律,對拿往銀行的票據做到填寫無誤,印鑒清楚。

    4、嚴格審核銀行結算憑證,處理銀行來往業務。對業務單位交來的支票,在收到支票時,認真審核該支票的金額,日期,印鑒,然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到逐日序手工登記銀行存款日記帳。

    5、隨時把握銀行存款余額,不簽發空頭支票。保管好現金,收據,保險柜密碼,印鑒,支票等。妥善保管好收付款憑證,月末正確填寫好憑證交接單,及時傳遞到團體公司分管財務手里。對這快平常,自我經手以來,沒有出過任何過失,我想這一點應當是值得自豪的。(這一點是財務出納工作總結常要寫清的。)

    6、每個月編制工資報表,到月底及時匯總各部分當月考勤情況,詢問李總當月工資是不是有變化,然后根據其編制工資報表,編制終了先交由金主任審核,審核無誤后,交由李總簽字確認。最后是在工資的發放進程中,做到認真仔細,不出過失,在這點上,我有過一點失誤,固然及時糾正了,但也是我值得進步警惕和需要改正的地方。

    篇三:房地產項目公司財務工作總結

    房地產項目公司財務工作總結

    深圳市xx開發置業xxx項目自xx年4月開始籌備,在集團的大力支持下,實業公司正確領導和決策下,置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響,積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略,齊心協力,眾志一心,扎實工作,實現了“三當”,即當年開工,當年銷售、當年售罄的驕人成績,同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻。

    一、xxx項目財務基本數據:

    截至xx年年年末,項目總共實現銷售資金回流6.6億元,銀行按揭簽約放款率達100%,建設投入期最大現金流3.17億元,預計本項目最終實現銷售凈利潤1.25億元,實現項目投資回報率達20.7%,圓滿地完成了xx集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

    二、財務控制管理與財務指標分析

    (一)在實業公司的監管下,財務工作實現了幾個突破

    1)監督與服務

    xx年年初,實業公司實行項目公司目標成本管理監督考核,因此公司要求內部財務管理監督水平需要不斷地提升。外部,稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業公司財務部克服了由于財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難,在公司各級領導的鼎力支持和關懷下,使得財務部在職能管理上積累了一些經驗,并向前邁出了一大步,堅決做好財務審核、監督和服務等各項工作。

    2)合作銀行的選擇

    在與銀行商談按揭合作條件的過程中,財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓,對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究,經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較,并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商,結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求,尋找適合我們項目的合作伙伴,終于在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的政策。

    從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款,使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月,開盤銷售一周內回流資金近1億元,最大限度地把控住銀行的放款節奏,也使得公司有充足的自由資金運用,這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時,同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

    (二)在連帶擔保責任方面

    我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件:連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止,最早免除開發商擔保責任,較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間,同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。

    (三)免費合作增值服務

    我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議,共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚的業主聯誼活動,支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發布樓盤信息、共同開發社區智能卡等一系列增值服務,為保證良好的銷售態勢創造了機遇。

    (四)為工程、銷售部門提供最優秀的服務

    項目銷售準備及開展期間,營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重要期間扮演著監督管理和服務的角色。

    1)研究編制銷售日報小軟件,及時獲得銷售新信息,發現并解決問題

    在未能使用銷售軟件的情況下,部門員工做了艱苦的努力,齊力研究并編制和逐漸完善了《銷售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題,及時與銷售部門的銷售日報表進行核對,并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析,以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況,發現工作中的問題,加強內部控制,提出有關措施,及時改進。

    2)我部與深銀聯及合作銀行聯系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機,極大的方便了業主交納定金和首期款,并協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費,從而降低了財務費用。

    經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力,原計劃項目最大現金流3.61億元,實際最大現金流為3.17億元,節約投入資金4400萬元。

    (五)編制工程付款臺帳,建立部門間審核方式

    在項目成立伊始,每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄,一次是金蝶財務系統入賬,另外一次是“工程臺帳”,由于金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套,所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換,比較耽誤時間,工程臺帳的建立無疑是節約查詢時間的很好辦法,并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩余款項、是否已經繳納印花稅等細節。另外,我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況,確保雙方審核、記錄正確,保證工程款項的支付無誤。

    (六)加強與稅務等政府部門溝通,積極推進土地增值稅清算

    兩年來,置業公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策,加強了與稅務部門等的溝通往來,努力尋找應對方案,為確保稅務工作的順利進行做著準備。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發成本科目下設置的“開發間接費用”的重要性,其實直接組織、管理開發項目發生的費用,包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示,而開發間接費用作為房地產開發成本的基本一項,按照稅法的規定在計算房地產企業土地增值稅時有加計20%的扣除,僅這一點就使得置業公司的土地增值稅應納稅額減少近10萬元。

    三、存在的問題和解決的辦法:

    xx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段,回顧過往,我們發現工作當中有很多的不足,有的不足在發生前就得到了上級領導的及時糾正,有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的,這些不足都會使得我們的工作多走彎路,甚至產生財務風險。

    (一) 營銷臺帳建立的重要性

    營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用,因為營銷部門沒有類似預算的崗位,費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱,又不像財務部門與工程部門這樣可以實現成本支出的雙控,所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成的。尤其是像宣傳展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁,形式也多樣繁雜,經?;岢魷鐘臚患夜廄┒┒嘞詈獻饜?,工作強度和壓力忽然的增加,更是考驗我們的認真細心程度,這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳,那么每次付款就不會感覺混亂,心中有本明白賬。

    (二) 銷售費用與開發成本支出的預警

    項目公司每年都會根據實際情況調整費用目標,造成費用超支各有不同說法,實質的原因除了受市場價格和政策的波動之外,主要是缺乏超支預警的敏感性,對于哪些是合理和必要的支出,哪些是可要可不要的支出,哪些款項必須按期支付,哪些款項需要暫緩支付等等這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力。費用把控離不開事前的預計、事中的控制和預警、事后的分析三個步驟,財務人員不應該停留在傳統的在

    辦公室做做帳表上面,要爭取更多的機會和時間走出去,促進與內部各個職能部門的溝通、信息共享,與外部相關市場的接觸,增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷能力,這樣根據細項預計費用情況制定出來的計劃目標更趨于可靠性和真實性,不至于調整的偏差太大。根據前述制定的計劃目標來指導日常工作,細項費用的動態出現了明顯的異常變動與目標對比就有了預警信息。

    (三) 管理費用使用要區別責任中心

    管理費用也往往容易超計劃,這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的,超計劃也難找到根源,尤其是業務招待費、汽車費用、辦公用品等費用在發生時都認為是必要的,難以控制,xx年年置業財務部提出將費用控制落實到每個部門,使得每個職能部門都成為費用的責任中心,每個職能部門再落實到每個職員的頭上,年初制定計劃目標,作為部門工作考核的指標,減輕了以前單由財務部門一廂情愿控制,其他職能部門不理解、難于配合、不照此執行的矛盾、尷尬局面,讓職員、部門共同擔負費用控制的責任,有力提高了目標的執行效力。

    以上的一些心得體會都是從財務工作的細節出發的,每個日常工作的細節雖小,但是都關系到整個財務工作的最終品質,與整個項目完成優良情況息息相關,我們無非是要做到心中有數、有底,不辱財務部門的職責使命。

    四、2015年工作提綱

    置業財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和關懷,有如此強大的精神支持,是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量。

    我們也將繼續隨時求得上級領導的無盡支持,做好以下重點工作:

    (1)繼續保持與稅務及相關政府部門的溝通聯系,及時掌握國家新的政策法規,分析稅務新政對公司發展的影響,規避風險,并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作,不留尾巴。

    (2)加強與同行業人員的溝通和探討,加強財務制度執行力度,把握總體工作思路,做細、做精財務工作,充分發揮財務部門的職能作用,保障和促進全局各項工作順利開展。

    (3)與公司銷售部門配合,共同完成銷售后期的房產證的辦理,保證資金和辦證工作的萬無一失。

    (4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發成本費用結算,

    篇四:房地產公司財務出納年終工作總結個人總結

    房地產公司財務出納年終工作總結個人總結

    不知不覺加入到××××這個大家庭已經一年了時間說短不短說長不長。但這段時間給我的感覺卻是非常親切親切的領導親切的同事也非常的溫馨溫馨的工作環境溫馨的工作氣氛。過去的近一年的時間里發生的點點滴滴更是讓我時?;匚妒背O肽?。在××××的這段時間不僅認識了這么多好同事更多的是學到了很多東西以前對房地產一無所知的我現在也能多少了解一些也能協助銷售人員簽定購房合同這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的美好時刻我把自己這一年來的工作做了一個總結有值得驕傲的工作成績也有不足的工作缺點也希望通過總結對自己有一個正確的認識也請領導同事對我的工作進行監督。 作為一名財務工作人員一名出納我非常清楚自己的崗位職責也是嚴格在照此執行。 1、嚴格執行庫存現金限額把超過部分按時存入銀行。審核現金收支憑證每日按憑證逐筆登入現金日記帳。 2、嚴格保證現金的安全防止收付差錯。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重復核以確保準確無誤。 3、堅持每日盤點庫存現金做到日清日結。這樣一來問題便不會留到隔日及時發現及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律對拿去銀行的票據做到填寫無誤印鑒清晰。 4、嚴格審核銀行結算憑證處理銀行往來業務。對業務單位交來的支票在收到支票時認真審核該支票的金額日期印鑒然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。 5、隨時掌握銀行存款余額不簽發空頭支票。保管好現金收據保險柜密碼印鑒支票等。妥善保管好收付款憑證月末準確填寫好憑證交接單及時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工作自我經手以來沒有出過任何差錯我想這一點應該是值得驕傲的。 6、每月編制工資報表到月底及時匯總各部門當月考勤情況詢問李總當月工資是否有變化然后根據其編制工資報表編制完畢先交由金主任審核審核無誤后交由李總簽字確認。最后是在工資的發放過程中做到認真仔細不出差錯在這點上我有過一點失誤雖然及時糾正了但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。 7、我手里還有一塊就是和房地產業務有一定關系的工作就是去集團公司給媒體及相關業務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候我并沒有把它和業務聯系在一起只是廣宣部的同事將單據及請款單填好簽好字后我便盲目的就拿到集團公司一旦分管會計問到我相關問題我便是一問三不知只好又回來問廣宣部的同事這樣既浪費了時間又給人留下不好的印象。經過主任和廣宣部同事的指導我逐漸對房地產廣宣方面有了了解后來再去請款也順利了很多也節約了很多時間。而且我將請款這項工作用細致的表格健全做到有據可查也便于年終統計。 當然一年的工作要用文字寫完肯定是不太完善特別是做出納本身就是做一些日常性的事務而且涉及到一些保密制度所以我就總結到這里以后工作上有有待提高的地方請領導和同事多指導爭取在新的一年里把工作做得更細更完善不出癖漏。 最后祝各位領導各位同仁新春快樂 監獄教育中隊指導員個人工作總結 本人現任教育中隊指導員現將任職一年來的工作及思想情況向組織做如下匯報 一、堅強政治理論及業務知識學習努力提高理論素養和工作水平。認真學習了《監獄法》、《人民警察法》和黨的十六大精神對加強黨風和廉政建設提高到關乎個人事業成敗和執政黨的存亡高度來認識。認真參加政工部門組織的專項學習及活動并將規范執法行為的學習、建設和諧型監獄活動與自己的工作實際結合起來苦練崗位基本功提高了自己的理論素養和工作水平。 二、愛崗敬業踏實工作。今年教育科的干警隊伍進行了較大的調整做為教育分監區的指導員、一名老干警我認為自己重任在肩、義不容辭在科里工作頭緒多任務艱巨的情況下發揚無私奉獻精神舍小家顧大家主動加班加點、主動盡可能多地承擔一部分工作工作高標準嚴要求從不講份內份外從未給領導和組織擺過困難為科里分憂。對待工作咬緊牙關堅持從不因困難重重而降格以求。一年來圓滿完成了自己負責的各項工作任務同時積極協助主管領導出色地完成了教育科的各項工作任務。尤其值得一提的是今年“監獄與社會”國際理論研討會在我省青島市召開由我負責撰寫的反映我獄改造成果的論文《女犯行刑社會化的實踐與探索》在研討會上引起廣泛關注新華網等各大媒體予以大篇幅報道在我負責的宣傳報道工作方面今年我獄又有了新起色我撰寫的反映我獄教

    育改造新舉措的信息和論文共有11篇被省局《齊魯新報》、《現代監獄》和局域網選用其中反映我獄心理工程工作的論文《構筑尊重教育新平臺、拓展教育改造新局面》被局域網和《現代監獄》刊發宣傳了我獄教育改造工作的成果樹立了我獄文明女監的形象論文《女犯行刑社會化的實踐與探索》獲我省監獄系統中片理論研討會一等獎。 三、擺正自身位置改進工作方法。在工作中從嚴要求自己嚴格自我約束做到工作到位不越位盡力配合部門領導的工作對自己分管的工作做到業務精通思路暢通在其位謀其事獨當一面為領導分擔責任分憂解難樹立扎實工作認真負責的工作作風。注意與同志之間部門之間的勾通搞好工作配合協調注意學習提高工作藝術。 四、加強自身修養全力維護班子團結。學會嚴以律己寬以待人學會包容求同存異。經??古烙胱暈遺酪磺寫庸ぷ鞔缶殖齜⑼漚嵬狙锍け芏坦餐焱昝蘭騫餐逃頻墓ぷ髯齪?。我獄從成立至今風風雨雨坎坎坷坷能有今天良好的發展勢頭是與領導的英明決策和同志們的辛勤工作分不開的明年我獄還要創建部級現代化文明監獄教育科肩負著幾乎一大半的創建資料的整理及編篡工作我深知自己肩上的擔子很重我一定會和同志們一道緊密團結在獄黨委的周圍著眼發展立足工作抓住機遇努力工作不辱使命。 謝謝大家謝謝各位領導和同志們一年來對我的關心和支持。對我的工作不足之處敬請大家批評指正。

    篇五:某房地產公司財務工作年終工作總結

    某房地產公司財務工作年終工作總結

    時間如梭,轉眼間又跨過一個年度之坎,回首望,雖沒有轟轟烈烈的戰果,但也算經歷了一段不帄凡的考驗和磨礪。

    年初,置業公司經營管理模式調整,財務工作并入財務部客旅分公司人員分流,財務工作又并入財務部新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現,會計核算、財務管理工作納入財務部。**年*月份集團公司推出財務合同管理月,財務部被推向了陣地最前沿**年*月份集團公司實際預算管理,財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,要求管理水帄的不斷地提升,外部,稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控,在這不帄凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了,下面總結一下一年來的工作。

    一、職能發展

    過去的一年,財務部在職能管理上向前邁出了一大步。

    *、建立了成本費用明細分類目錄,使成本費用核算、預算合同管理,有了統一歸口的依據。

    *、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。

    *、修改完善了會計結算單,推出了會計憑證管理辦法,為加強內部管理做好前期工作。

    *、設置了資金預算管理表式及辦法,為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金,鋪下了良好的基礎。

    財務合同管理月總結

    公司推出“財務、合同管理月活動”,說明公司領導對財務、合同管理工作的重視,同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。

    為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性,財務總監姚總親自給財務部員工作動員,會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和?;?,看問題、做事情缺少前瞻性,進行了一一剖析,同時提出財務部不是核算部,僅僅做好核算是不夠的,管理上不去,核算的再細也沒用,核算是基礎,管理是目的,所以,做好基礎工作的同時要提高管理意識,要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業務的核算,在考慮核算要求的同時,還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,現在考慮不充分,以后出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了工作布置。

    *、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理,并對明細科目作簡要說明,目的,一是統一核算口徑,保證數據歸集及分析對比前后的一致性二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本月已完成,并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。

    *、配合目標責任制,對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,目

    的,一是要符合財務管理的要求二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改,建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,并于明確,作為一定時期內相對穩定的表式。

    *、針對外地公司遠離集團公司,財務又獨立設立核算機構,為加強集團公司對外地公司的管理,保證核算的統一性、信息反饋的及時性,提出了與駐外地公司財務工作聯系要求。**月份與寧波公司財務進行交流,將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。

    *、對各公司進行一次內部審計,目的,是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,為今后財務管理做好基礎工作。

    *、根據公司的要求對部門職責進行了修改,并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規范化,重新提出《財務工作要求》,要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出,目的是打好基礎。內部開展規范化工作,從會計核算到檔案管理,從小處著手,全面開展,逐步完善財務的管理工作。

    *、會計知識的培訓,我們從三方面考慮培訓內容,一是《會計法》,要了解會計知識,首先要了解這方面的法律知識二是會計基礎知識,非專業人員學習這方面知識的目的要明確,目的是為了看懂會計報表,為了能看懂報表,就要了解一些基礎的東西三是如何看報表,這是會計知識培訓的重點。

    經過調研、溝通、設計,于****年**月推出《成本費用明細分類目錄及說明》于****年**月**日推出《會計報表管理試行辦法》****年*月**日推出《會計憑證管理試行辦法》。

    會計報表推出執行*個月后,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補充另外需要增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已設計好“會計報表(內)Ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)Ⅴ《融資及融資成本情況表》”。

    會計憑證使用涉及到每個公司和部門,下文后財務部進行電話通知,*月份實行逐步換新的辦法,*月份要求全面試行。試行一個月時間來看,主要暴露出來的問題是單子如何填寫與審批程序怎么走。針對這些問題,我們組織各公司綜合管理人員進行交流,明確有關事項,解決設計上的不足。****年*月份,針對會計憑證管理試行情況,再一次征求各公司對報銷單據意見,根據大家的建議,對會計結算單據作進一步完善,并于****年*月**日下發了有關規定。

    經過財務合同管理月活動,財務部的管理意識加強了,管理能力也得以提高,財務部從會計核算向財務管理邁出了關鍵的一步,但我們的管理水帄離公司發展的需要還有很大的差距,需要我們不斷地完善和提高。

    二、職能管理

    (一)核算工作

    核算工作是本部門大量的基礎工作,資金的結算與安排、費用的稽核與報銷、會計核算與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。

    *、會計審核

    會計審核是把好企業經濟利益的關鍵,嚴格按有關規定執行,決不應個人面子而放松政策。

    如,親親家園項目地處余杭良諸,根據稅法規定建筑安裝工程專用發票必須使用項目地稅務機關提供的發票,否則建設單位不得在稅前列支,為此我們對工程發票的老虎機十大排名嚴格審核,并將此項規定傳達到項目公司,目前工程量大的施工單位均在當地稅務機關辦理相關手續,并使用當地稅務機關提供的發票。在審核中發現一些臨時工程、零星工程的施工發票未按規定辦理,我們在嚴格審核退回的同時,幫助他們聯系稅務機關如何開具工程發票的事宜,使企業雙方利益都得到有效的保障。

    *、材料核算

    材料占工程成本比重較大,同時也是保證產品質量的重要因素之一。通過甲供材料的方式,解決了這方面的質量問題,但在價格這個不確定因素上難以控制,從下半年開始建筑材料價格不斷上升,甚至出現斷貨現象,特別是水泥價格翻一番,還提不到貨,為了確保工期順利進行,配合材料部門調整采購結算方式,由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。

    公司與供貨商結算材料款一般較遲,現在送貨清單是在結算時才轉到財務,一是造成財務不能及時向用料施工單位結算材料款,二是由于時間較長給財務與施工單位核對增加難度,已發現過送貨清單的領用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題。如:杭州友聯建材有限公司供應的“樓梯磚”,****年**月**日供給浙江大經有限公司和****年**月**日供給浙江聞堰建筑有限公司“樓梯磚”于****年*月*日前來辦理結算,時間跨度近一年,在與施工單位核對時發現浙江大經材料員簽名非本人手跡,當時該款項未辦理結算支付,要求核對無誤后再付貨款。 在材料采購調撥過程中,我們感覺在材料管理的“采購---供貨---結算”三個環節中,我們只掌握了兩頭,對供貨這一環節掌握不夠,材料供應均由廠家與施工單位交接,我方是否參與驗收不清楚,因收貨單上無我方人員的驗收簽字,這就無法掌握材料實際到場的品質與數量。如*月份與施工單位核對鋼材時發現同一份“供貨單”,施工單位提供的“收貨聯”與廠家提供的“結算聯”在鋼材等級上出現差異,經核實,是廠家供貨時未注明等級,發現后也未及時補救,只在“結算聯”上進行了修改。提醒我們如何管理好材料“采購---供貨---結算”三個環節,特別是供貨環節監控管理。

    *、會計內部報表執行

    對*月份會計報表審核中發現存在的問題,如:①@#¥公司的“費用明細表”明細目錄未按新規定執行,使用的仍然是老格式,發現后要求重新調整編制②寧波公司未按新表編制,因為信息傳遞上的出了問題,已通知從*月份報表按新表

    式編制。對這件事的反思,一項新工作的推行,一是要責任人大力宣傳并監督執行,二是執行人足夠重視并自覺執行,只有這樣一項新工作才能有效地推行。 對會計報表推出執行*個月后進行反檢,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補充另外需要增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已設計好“會計報表(內)Ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)Ⅴ《融資及融資成本情況表》”。并布置集團公司和嘉和公司在編制*月份報表時試行。本打算在*月份報表中全面推廣,因這項工作的前期工作量較大,由于*月份開展稅務自查工作把此事擔擱了,要求*月份落實執行。

    *、銷售管理

    春節前后按揭放款緩慢,針對這個問題,姚笑君副總裁親自督陣,由財務部與銷售部門進行了核對查明原因,并催促銀行放款。并明確了職責,按揭資料由銷售部門負責,整理完整的資料提供給按揭放款銀行的同時,將名冊報財務部,財務負責催放工作,在規定放款期限內未放款的由財務與銀行交涉并查明原因。 *月份公司加強了財務部銷售管理力量,加強了對銷售臺帳的審核,加快了財務銷售明細的編制,及時與銷售置業部的銷售月報表進行核對,并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析,提出有關措施。如:從*月份開始銀行有關個人住房貸款的門檻提高,要求客戶提供的資料增加和貸款額度的控制,建議置業部在簽約及辦理按揭前與客戶說明情況,或了解清楚客戶的相關信息,避免按揭辦理后反復工作對銀行提出的黑名單客戶抓緊催促辦理相關手續,并對這批客戶多加關注。

    *、稅務政策及納稅申報

    運用稅務政策,向稅務機關申報集團公司向下屬子公司計提管理費的申請,經杭州市地方稅務局檢查審核于****年*月**日下文批復同意杭州建設集團有限公司對杭州山水人家置業有限公司、杭州坤和建設有限公司等*戶企業按不超過當年銷售收入*%的比例提取****年度總機構管理費。****年會計決算中集團公司向山水人家置業公司提取了***.**萬元。

    對****年養老保險進行清算,整個集團養老保險分四個公司交費,集團公司、客旅分公司、@#¥公司、寧波公司,今年社區公司也單獨開戶交費。在集團參保人員較多,各公司人員都有,不利于管理,我們看出參保人按塊劃分,集團公司主要納入集團本部、山水公司、三墩公司員工及外派人[email protected]#¥公司員工劃到余杭客旅中心劃入客旅分公司社區員工由社區統一辦理寧波當地人員在寧波公司辦理。這樣利于管理,對該項費用支出便于掌握,主要還是有利于接受稅務與社保的檢查。

    ****年度,山水置業公司產生利潤,為彌補以前年度的虧損,我們做了稅務審計和申報工作,經多方努力于****年*月獲得所得稅退稅返還**萬元。

    根據浙地稅發**號文件《浙江省地方稅務局浙江省財政廳關于個人取得差旅費津貼、誤餐補助收入征收個人所得稅問題的通知》,從月份開始在工資核算上進行相關調整,一是企業可在稅前列支二是員工可減輕稅賦。

    (二)審計工作

    *、山水置業公司一期交付結算后產生了利潤,在進行所得稅申報的同時,辦理以前年度虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損委托杭州天瑞稅務師事務所對山水置業公司****年、****年及****年進行了稅務審計(****年、****年已審計過),出據的審計結果符合公司利益,西湖區地方稅務征管局已對山水置業公司前五年的虧損進行了核實。

    *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司、山水置業、@#¥置業、客運中心、集團合并報表進行會計審計,審計的目的是為了融資的需要。已取得了集團公司、山水置業、@#¥置業、客運中心審計報告,審計報告出據的審計結果基本符合公司要求。集團合并報表的會計審計報告經過蹉商獲得了有效的會計審計報告。

    *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司增資的驗資工作,已取得有效的驗資報告。

    *、*月份對各公司財務狀況進行了一次審計**月份對客旅分公司****年經營進行了內部審計對投資企業彩虹城項目的****年會計報表進行復核*月份對社區服務公司****年經營情況自查工作進行了布置,并進行了財務審計。

    *、今年房地產行業是稅務機關重點審查對象,為此我們在*月份已對****年的有關會計資料進行復檢,做好有關準備工作。*月*日,杭州市審計局前來對山水置業公司進行稅務的延伸審計,由于準備充分,審計后對我們的會計核算規范性給予肯定。

    *、****年*月**日,杭州市地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產企業稅收繳納情況稽查工作會議。本次稅務大檢查在全省范圍開展,會上對稅務大檢查工作進行了布置,稅務大檢查工作分三個階段,第一階段,為自查階段,時間從*月**日至*月**日,給企業一個補交的機會第二階段,為市地方稅務局稽查二局對重點企業進行稽查,時間從*月下旬至*月底,對以下三類企業為必查對象:①自查情況空白的②銷售利潤率不到*的③不交自查情況表的,另外按自查戶數的**%比例確定重點檢查對象第三階段,為省局重點檢查。

    公司領導對這次稅務大檢查工作非常重視,姚笑君副總裁會后親自布置了自查工作,要求財務人員全力以赴做好自查工作,經過**天的奮戰,完成了自查工作。在自查申報過程中,認真對待稅務機關的查詢,在姚笑君副總裁統一部署下順利通過自查申報,未將我公司列入重點檢查行列。

    能過這次稅務自查,我們感到會計核算的基礎工作還需要進一步加強,基礎工作是一切工作的根本。我們將進一步開展會計規范化,特別是對會計制度和稅務政策有差異的問題多咨詢研究,盡可能做好會計處理,在對每筆會計核算都要有統盤考慮和長遠的觀念。

    篇六:房地產公司出納工作總結

    個人工作總結 在2011年的這一年度中,我繼續擔任公司的出納一職,主要負現將這一年的工作總結如

    下:

    一.工作方面:

    (一)在出納工作上,主要有銀行結算業務、現金收付業務、保管。

    1.室的物管費、房租、水電費、空調使用費;營銷部門的廣告策劃費;局。

    2.按時依據實際發生的業務和會計憑證登記現金日記賬、銀行日記賬。

    3.根據每月銀行對賬單編制銀行余額調節表。

    4.定期或不定期進行現金盤點并編制現金盤點表。

    5.各月經過余額調節后賬實相符,未出現金額上的較大誤差。

    6.做好會計憑證的保管工作?;浜廈吭律蠹撇棵諾哪誆可蟛?。

    7.工資發放方式改革,改現金發放為發到銀行卡上,采用網銀轉賬方式發放,方便快捷

    且不易出錯。

    8.水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業主來辦理發票,2

    9.申報、發票購買相關事宜。后因為稅務申報改革,先是零申報企業采用短信申報方式,

    后稅務局開始采用聯網申報。年初新版發票開始使用,原手開發票統一更換為機打發票,參

    加了稅務局組織的對于機打發票開具的相關培訓。

    (二)對于統計填報方面:

    1.數據都是據實填寫,并已按時將月報、季報上報到南明區統因此每個月填報的數據基

    本保持不變。

    2.統計局組織的培訓都已參加,統計政策的變動以及報表內容的改變都已掌握。

    3.遵守統計法以及統計政策的各項規定。

    二.工作中存在的問題以及反思:

    (一)本職工作上基本做到了認真負責,但也出現了一些疏忽,對此我進行了深刻的自

    我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎,要嚴格按照公司的財務規章制度辦事,每付出去的

    一筆款項不僅需要各位領導的監督,更需要我們財務人員的謹慎,金額過大時就算手續齊全

    也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤,今后定當時刻警醒,提醒自己嚴

    格按照出納的崗位職責和規范做事。出現的一些失誤對于我來說是一次教訓,也是一次成長,

    從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

    (二)需要不斷加強專業學習。

    1.在今年參加了會計資格證書的考試,并順利通過。由于今年全省會計從業證書考試時

    間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等原因,原定于今年繼續參加會計初級資格的學習

    調整到明年,希望通過更多的學習來加強我的工作技能。

    2.同時,對于房地產行業的諸多知識我還了解得不夠,身為房地產行業的一名出納,更

    要立足于長遠的職業發展,因此了解整個房地產行業的情況以及房地產行業的相關稅法等是

    非常必要的。

    (四)在工作中團結同事,和睦相處。我參加工作時間短,各方 面都缺乏經驗,因此需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內,幫助同事解決遇到的問

    題,努力與大家創造和諧的工作氛圍。 2011年12月15日篇二:房地產公司財務出納年終工作總結個人總結 房地產公司財務出納年終工作總結個人總結 不知不覺加入到××××這個大家庭已經一年了時間說短不短說長不長。但這段時間給

    我的感覺卻是非常親切親切的領導親切的同事也非常的溫馨溫馨的工作環境溫馨的工作氣氛。

    過去的近一年的時間里發生的點點滴滴更是讓我時?;匚妒背O肽?。在××××的這段時間

    不僅認識了這么多好同事更多的是學到了很多東西以前對房地產一無所知的我現在也能多少

    了解一些也能協助銷售人員簽定購房合同這對我來說是很大的收獲。在新的一年即將到來的

    美好時刻我把自己這一年來的工作做了一個總結有值得驕傲的工作成績也有不足的工作缺點

    也希望通過總結對自己有一個正確的認識也請領導同事對我的工作進行監督。 作為一名財務

    工作人員一名出納我非常清楚自己的崗位職責也是嚴格在照此執行。 1、嚴格執行庫存現金

    限額把超過部分按時存入銀行。審核現金收支憑證每日按憑證逐筆登入現金日記帳。 2、嚴

    格保證現金的安全防止收付差錯。對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重復核以確保

    準確無誤。 3、堅持每日盤點庫存現金做到日清日結。這樣一來問題便不會留到隔日及時發

    現及時改正。嚴格遵守銀行結算紀律對拿去銀行的票據做到填寫無誤印鑒清晰。 4、嚴格審

    核銀行結算憑證處理銀行往來業務。對業務單位交來的支票在收到支票時認真審核該支票的

    金額日期印鑒然后正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳”。 5、

    隨時掌握銀行存款余額不簽發空頭支票。保管好現金收據保險柜密碼印鑒支票等。妥善保管

    好收付款憑證月末準確填寫好憑證交接單及時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常

    工作自我經手以來沒有出過任何差錯我想這一點應該是值得驕傲的。 6、每月編制工資報表

    到月底及時匯總各部門當月考勤情況詢問李總當月工資是否有變化然后根據其編制工資報表

    編制完畢先交由金主任審核審核無誤后交由李總簽字確認。最后是在工資的發放過程中做到

    認真仔細不出差錯在這點上我有過一點失誤雖然及時糾正了但也是我值得提高警惕和需要改

    正的地方。 7、我手里還有一塊就是和房地產業務有一定關系的工作就是去集團公司給媒體

    及相關業務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候我并沒有把它和業務聯系在一起只是廣

    宣部的同事將單據及請款單填好簽好字后我便盲目的就拿到集團公司一旦分管會計問到我相

    關問題我便是一問三不知只好又回來問廣宣部的同事這樣既浪費了時間又給人留下不好的印

    象。經過主任和廣宣部同事的指導我逐漸對房地產廣宣方面有了了解后來再去請款也順利了

    很多也節約了很多時間。而且我將請款這項工作用細致的表格健全做到有據可查也便于年終

    統計。 當然一年的工作要用文字寫完肯定是不太完善特別是做出納本身就是做一些日常性的

    事務而且涉及到一些保密制度所以我就總結到這里以后工作上有有待提高的地方請領導和同

    事多指導爭取在新的一年里把工作做得更細更完善不出癖漏。 最后祝各位領導各位同仁新春

    快樂 監獄教育中隊指導員個人工作總結 本人現任教育中隊指導員現將任職一年來的工作及

    思想情況向組織做如下匯報 一、堅強政治理論及業務知識學習努力提高理論素養和工作水平。

    認真學習了《監獄法》、《人民警察法》和黨的十六大精神對加強黨風和廉政建設提高到關乎

    個人事業成敗和執政黨的存亡高度來認識。認真參加政工部門組織的專項學習及活動并將規

    范執法行為的學習、建設和諧型監獄活動與自己的工作實際結合起來苦練崗位基本功提高了

    自己的理論素養和工作水平。 二、愛崗敬業踏實工作。今年教育科的干警隊伍進行了較大的

    調整做為教育分監區的指導員、一名老干警我認為自己重任在肩、義不容辭在科里工作頭緒

    多任務艱巨的情況下發揚無私奉獻精神舍小家顧大家主動加班加點、主動盡可能多地承擔一

    部分工作工作高標準嚴要求從不講份內份外從未給領導和組織擺過困難為科里分憂。對待工

    作咬緊牙關堅持從不因困難重重而降格以求。一年來圓滿完成了自己負責的各項工作任務同

    時積極協助主管領導出色地完成了教育科的各項工作任務。尤其值得一提的是今年“監獄與

    社會”國際理論研討會在我省青島市召開由我負責撰寫的反映我獄改造成果的論文《女犯行

    刑社會化的實踐與探索》在研討會上引起廣泛關注新華網等各大媒體予以大篇幅報道在我負

    責的宣傳報道工作方面今年我獄又有了新起色我撰寫的反映我獄教 育改造新舉措的信息和論文共有11篇被省局《齊魯新報》、《現代監獄》和局域網選用其

    中反映我獄心理工程工作的論文《構筑尊重教育新平臺、拓展教育改造新局面》被局域網和

    《現代監獄》刊發宣傳了我獄教育改造工作的成果樹立了我獄文明女監的形象論文《女犯行

    刑社會化的實踐與探索》獲我省監獄系統中片理論研討會一等獎。 三、擺正自身位置改進工

    作方法。在工作中從嚴要求自己嚴格自我約束做到工作到位不越位盡力配合部門領導的工作

    對自己分管的工作做到業務精通思路暢通在其位謀其事獨當一面為領導分擔責任分憂解難樹

    立扎實工作認真負責的工作作風。注意與同志之間部門之間的勾通搞好工作配合協調注意學

    習提高工作藝術。 四、加強自身修養全力維護班子團結。學會嚴以律己寬以待人學會包容求

    同存異。經??古烙胱暈遺酪磺寫庸ぷ鞔缶殖齜⑼漚嵬狙锍け芏坦餐焱昝蘭?/p>

    共同將教育科的工作做好。我獄從成立至今風風雨雨坎坎坷坷能有今天良好的發展勢頭是與

    領導的英明決策和同志們的辛勤工作分不開的明年我獄還要創建部級現代化文明監獄教育科

    肩負著幾乎一大半的創建資料的整理及編篡工作我深知自己肩上的擔子很重我一定會和同志

    們一道緊密團結在獄黨委的周圍著眼發展立足工作抓住機遇努力工作不辱使命。 謝謝大家謝

    謝各位領導和同志們一年來對我的關心和支持。對我的工作不足之處敬請大家批評指正。篇

    三:房地產出納年終工作總結年度工作總結

    2013年5月,剛畢業的我來到了xxxxx公司財務部工作,出來乍到的我什么也不懂,就

    像一張白紙,我需要通過學習才能讓這張白紙上有內容。我希望自己多學點知識,不僅僅是

    關于出納的,也不僅僅是關于財務的。 剛剛開始工作時我認為出納工作好像很簡單,不過是點點鈔票,填填支票,跑跑銀行等

    事務性工作,但是當我真正投入工作,我才知道我對出納工作的認識和了解是錯誤的,出納

    工作不僅責任重大,而且有不少學問和技術問題,需要理論與實踐相結合才能掌握。我漸漸

    發覺單單靠從學校學來的理論是完全不夠的,學校只是系統的教了我一些理論上的知識,真

    正從事工作了才發現自己沒有一點經驗,我跟著會計學會了很多,她也教會了我很多。剛開始

    我很容易出錯,越出錯就越慌張,慌張反而辦不好事情。后來我告訴自己,越是出錯的時候

    越要鎮定,找出錯誤的原因,財務的工作尤其不能心急,需要仔細仔細再仔細。只有冷靜下

    來才能辦好事情,不能因為怕出錯就不去做這件事。相對的,我可以在錯誤中積累經驗,下

    次遇到相同的問題更能提醒自己不再去犯。從事出納工作的幾個月里,我嚴格按照現金管理制度及銀行結算的規定,根據審核后的

    記賬憑證及原始憑證辦理款項收付,做到日清月結。絕不無審批手續付款。正確及時登記現

    金、銀行帳簿,做到內容完整、摘要簡明、字跡清楚。每月及時核對現金、銀行帳目,保證賬實相符、帳證相

    符、帳帳相符、帳表相符。當發現現金金額不符時,及時向會計匯報及時處理;發現銀行對

    賬單與日記賬不符時,要填寫銀行存款余額調節表,并且與銀行對賬單一起裝訂成冊。到了

    月末的時候,及時編制資金余額明細表。此外,我還要小心謹慎的管理好空白支票、收據等,

    已用的支票存根隨會計憑證一起裝訂存檔。除此以外,還要有效率的完成領導交辦的其它工

    作。

    這幾個月里印象最深就是我們在43畝現場工作的時候,在短暫的幾天時間里,大家一起

    完成了售房工作。我認識到了團隊協作的重要性。每個人都有各自的分工,各自的職責,這

    次是一次性交房,為了確保正確性以及效率,大家嚴格把關,經過多道程序復核,每個人負

    責的環節都是不可缺少的?;毓蘇餳柑斕牡愕愕蔚?,每當完成一項工作任務,即使忙一點,

    心里還是感到很欣慰很踏實。雖然只有短暫的幾天,卻讓我學到了很多,了解了購房的總體

    流程,更加了解到團隊合作的重要性。 作為一名普普通通的員工,我的工作是再普通不過了,象我這樣能做好自己本職工作的

    同事還有很多,我想,普通的工作也并非意味著追求的終結,我處在一個比較平凡的工作崗

    位上,所以我更應該去實現我的理想和追求,無論結果如何,即使平凡也不能平庸。我一定

    更加嚴格地要求自己,從工作中認真吸取經驗,縮小在業務上的差距,讓自己今后的工作更

    加嚴謹有序。

    以上是我工作以來的一些體會和認識,也是我在工作中將理論轉化為實踐的一個過程,

    在以后的工作中我將加強學習和掌握財務各項政策法規和業務知識,不斷提高自己的業務水

    平,加強財務安全意識,維護個人安全和公司的利益不受到損失,做好自己的本職工作,和

    公司全體員工一起共同發展。北園是我人生中第一個工作崗位,初入職場什么也不懂的我已

    經在這里學到了很多,將來會更多;我也會不斷地充實自己,在學習的過程中認識自己的不

    足,加以改善,和公司一起成長!篇四:房地產企業出納工作總結 房地產企業出納工作總結

    1,就是現金日記,銀行日記兩本賬。做一些簡單的收、付、轉憑證。 公司出納的工作:

    一、辦理銀行存款和現金領取。

    二、負責支票、匯票、發票、收據管理。

    三、做銀行賬和現金賬,并負責保管財務章。

    四、負責報銷差旅費的工作。

    1、員工出差分借支和不可借支,若需要借支就必須填寫借支單,然后交總經理審批簽名,

    交由財務審核,確認無誤后,由出納發款。

    2、員工出差回來后,據實填寫支付證明單,并在單后面貼上收據或發票,先交由證明人

    簽名,然后給總經理簽名,進行實報實銷,再經會計審核后,由出納給予報銷。

    五、員工工資的發放。a現金收付

    1、現金收付的,要當面點清金額,并注意票面的真偽。 若收到假幣予以沒收,由責任

    人負責。

    2、現金一經付清,應在原單據上加蓋現金付訖章.多付或少付金額,由責任人負責。

    3、把每日收到的現金送到銀行,不得坐支.

    4、每日做好日常的現金盤存工作,做到賬實相符。做好現金結報單,防止現金盈虧。下

    班后現金與等價物交還總經理處。

    5、一般不辦理大面額現金的支付業務,支付用轉賬或匯兌手續。 特殊情況需審批。

    6、員工外出借款無論金額多少,都須總經理簽字,批準并用借支單借款。若無批準借款,

    引起糾紛,由責任人自負。b 銀行賬處理

    1、登記銀行日記賬時先分清賬戶,避免張冠李戴??愣沂中?。

    2、每日結出各賬戶存款余額,以便總經理及財務會計了解公司資金運作情況,以調度資

    金。每日下班之前填制結報單。

    3、保管好各種空白支票,不得隨意亂放。

    4、公司賬務章平時由出納保管。 c報銷審核

    1、在支付證明單上經辦人是否簽字,證明人是否簽字。 若無,應補。

    2、附在支付證明單后的原始票據是否有涂改。 若有,問明原因或不予報銷。

    3、正規發票是否與收據混貼,若有,應分開貼(原則上除印有財政監制章的財政票據外,

    其余收據不得報銷,也不得稅前扣除,鐘書補充)。

    4、支付證明單上填寫的項目是否超過3項。若超過,應重填。

    5、大、小金額是否相符。 若不相符,應更正重填。

    6、報銷內容是否屬合理的報銷。若不屬,應拒絕報銷,有特殊原因,應經審批。

    7、支付證明單上是否有總經理簽字。若無,不予報銷篇五:房地產開發公司會計年度工

    作總結

    房地產開發公司會計年度工作總結 時光飛逝,轉眼間過去了,對我而言,這一年的工

    作是最難忘,印記最深的一年。工作單位的轉換,連帶著工作思想,方法等一系列的適應與

    調整,帶給我很大的壓力和挑戰,但在壓力中也得到了收獲和快樂。在領導的指導與支持下,

    同事的密切配合下,我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工

    作。 一、辦理公司各項初始登記手續作為一個新成立的公司一切都要從頭開始,辦理銀行開

    戶,驗資,辦理稅務登記等,這些是我既熟悉又陌生的工作,我在辦理的過程中遇到了很多

    問題和困難,經過多方咨詢,和不懈的努力終于圓滿完成。

    二、建立財務帳套 領導從公司發展的角度考慮,決定啟用比用友財務軟件更先進和規范

    的金碟財務軟件,我根據財務管理及房地產項目核算的需要、根據納稅申報的需要,設計了

    一套較為科學、完整的會計核算科目體系,制定了詳細的二級和三級明細科目,及輔助核算、

    項目核算帳,首次啟用了固定資產核算系統,在較短的時間內,完成了難度較大的全部帳套

    初始化工作。并根據公司內部業務的需要,印刷了統一的粘貼單,收據,借款單等常用單據。

    三、建立健全各項財務制度流程 制度化管理是企業發展的基礎,建立一套科學、完整、

    實用性強的規章制度,是規范財務管理及核算的基礎,公司成立初期我和主管領導一起根據

    《會計法》、《企業財務準則》和《企業財務通則》及相關法律法規,結合公司的實際情況及經

    營特點,經過反復討論、研究、起草了宇都公司的,會計核算管理辦法,內部會計控制制度

    與經濟業務審批流程等制度。對資金的收支,個人借款的管理,實物資產的管理,會計核算

    原則等都做出了詳細的規定和流程。

    四、認真執行財務會計制度,提高財務信息質量 會計核算是財務部最基礎也是最重要的

    工作,是各項財務工作的基石和根源。在日常的工作中,我嚴格遵守國家財務會計制度、稅

    收法規、公司的各項制度,認真履行會計的工作職責。審核原始憑證、錄入記賬憑證,計提

    各項稅費,申報納稅、上繳稅款,編制資金收支計劃并審核支出,及時準確的編制財務會計

    報表,為領導決策和進行財務分析提供全面、可靠的信息。

    五、加強自身建設,提高工作能力 隨著社會經濟的快速發展,會計準則和稅收政策都在

    不斷的更新,因此領導多次組織學習,讓我們能及時掌握新知識,政策,法規。我們由原民

    營企業會計核算變為 國有企業會計核算,在政策和制度方面有很多區別,所以把這方面的內容也作為學習的

    重點,使我們在工作中能盡快的轉變角色。同時對于公司所制定的各項規章制度也進行了系

    統的學習。 總結過去是為了更好地面對未來。在過去的這一年里,雖然沒有轟轟烈烈的戰果,

    但也算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪,收獲了許多專業知識和工作經驗。在新的一年里公

    司將進行小白橋建設項目的實施,首先要進行艱巨的拆遷工作。在當前的經濟形式下,難度

    可想而知,這對宇都公司的每一個人都是一種考驗,我要發揚團隊精神,積極配合拆遷人員

    的工作。在拆遷過程中,向老百姓發放補償金是比較重要的一個環節,所涉及的現金發放額

    較大,我們在發放過程中要主動與其他部門溝通,核對數據、安排流程,做到安全,準確、

    及時,為拆遷工作的順利進行做好服務。同時我會更加努力學習各項財務知識,鉆研會計業務,

    提高會計核算水平,加強自己在稅務法規、規避財務風險方面的學習,加強房地產開發企業

    相關知識的學習,進一步增強自己的的工作能力,在企業的項目實施中更好的發揮會計的核

    算、監督、服務職能,為宇都公司的發展壯大做出貢獻。

    篇七:2014房地產出納個人年度工作總結

    在過去取得的成績的同時,我深知自己的進步相對于行業改革和發展的需要來講還有不小的差距。文章對一年的工作進行了兩方面總結,詳細內容請看下文房地產出納個人年度工作總結。

    時間如梭,轉眼間又將跨過一個年度,在領導及同事們的幫助指導下,通過自身的努力,我個人無論是在敬業精神、思想境界,還是在業務素質、工作能力上都得到進一步提高,其工作總結如下:

    一、日常工作

    1、收費

    2、依據現金收支單據編制收支日報、收入日報、收入月報及出納帳,由會計員審核簽名

    3、清點庫存現金(其中包括賬面備用金、公寓備用金及按金,墻磚費、內部賣廢品費)

    4、查詢銀行余額與帳面余額核對清楚,并查詢已開發票的金額是否到帳。

    5、收入存行(將日常的收入及公寓的收入分別存入農業銀行及農村信用社)

    6、報銷及借支(由經辦人、部門主管、會計員簽字后方可支付現金。

    7、登手工銀行日記賬及現金日記賬。

    8、支票.法人章及網上銀行U盾的保管。

    9、停車場月??ǖ納柚糜敕⒎?業主來收車位需發月???,按業主交的管理費來設置使用日期)

    10、工資的發放,制工資發放表(轉賬工資及現金工資),核對員工的帳號與金額,開支票在銀行轉帳。

    11、每個星期五準備備用金退裝修按金

    12、會計每三個月會打交款通知單,將其裝訂好,以便查閱和統計繳費戶數。

    二、工作中遇到的問題

    在工作中如遇到自己無法解決的問題,應請示領導給予提示或是解決問題的方法。

    在今后的工作中,我將進一步發揮自己的主動性,注重自身思想修養的提高,努力提高自己的業務工作能力,力爭出色完成自身工作和領導安排的任務,為公司的發展作出應有的貢獻。為大家整理了房地產出納個人年度工作總結,希望對大家有所幫助。

    篇八:房地產出納工作總結

    個人工作總結 在2011年的這一年度中,我繼續擔任公司的出納一職,主要負現將這一年的工作總結如

    下:

    一.工作方面:

    (一)在出納工作上,主要有銀行結算業務、現金收付業務、保管。

    1.室的物管費、房租、水電費、空調使用費;營銷部門的廣告策劃費;局。

    2.按時依據實際發生的業務和會計憑證登記現金日記賬、銀行日記賬。

    3.根據每月銀行對賬單編制銀行余額調節表。

    4.定期或不定期進行現金盤點并編制現金盤點表。

    5.各月經過余額調節后賬實相符,未出現金額上的較大誤差。

    6.做好會計憑證的保管工作?;浜廈吭律蠹撇棵諾哪誆可蟛?。

    7.工資發放方式改革,改現金發放為發到銀行卡上,采用網銀轉賬方式發放,方便快捷

    且不易出錯。

    8.水電煤氣、可視對講、房款面積差價等款項。今年共有大約17家業主來辦理發票,2

    9.申報、發票購買相關事宜。后因為稅務申報改革,先是零申報企業采用短信申報方式,

    后稅務局開始采用聯網申報。年初新版發票開始使用,原手開發票統一更換為機打發票,參

    加了稅務局組織的對于機打發票開具的相關培訓。

    10.從去年9月底到今年9樓部擔任財務收銀員,主要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的

    首付款。收款開具的收據、金額在每日工作結束后按時統計,并由當日值班會計、銷售部負

    責人簽字核對。動、一次正式開盤活動。工作結束后,所有收據、代金券以及售樓部財務室

    鑰匙一把都已交還至會計處。

    (二)對于統計填報方面:

    1.數據都是據實填寫,并已按時將月報、季報上報到南明區統因此每個月填報的數據基

    本保持不變。

    2.統計局組織的培訓都已參加,統計政策的變動以及報表內容的改變都已掌握。

    3.遵守統計法以及統計政策的各項規定。

    二.工作中存在的問題以及反思:

    (一)本職工作上基本做到了認真負責,但也出現了一些疏忽,對此我進行了深刻的自

    我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎,要嚴格按照公司的財務規章制度辦事,每付出去的

    一筆款項不僅需要各位領導的監督,更需要我們財務人員的謹慎,金額過大時就算手續齊全

    也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤,今后定當時刻警醒,提醒自己嚴

    格按照出納的崗位職責和規范做事。出現的一些失誤對于我來說是一次教訓,也是一次成長,

    從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

    (二)需要不斷加強專業學習。

    1.在今年參加了會計資格證書的考試,并順利通過。由于今年全省會計從業證書考試時

    間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等原因,原定于今年繼續參加會計初級資格的學習

    調整到明年,希望通過更多的學習來加強我的工作技能。

    2.同時,對于房地產行業的諸多知識我還了解得不夠,身為房地產行業的一名出納,更

    要立足于長遠的職業發展,因此了解整個房地產行業的情況以及房地產行業的相關稅法等是

    非常必要的。

    (四)在工作中團結同事,和睦相處。我參加工作時間短,各方 面都缺乏經驗,因此需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內,幫助同事解決遇到的問

    題,努力與大家創造和諧的工作氛圍。 2011年12月15日篇二:某房地產公司財務工作年終工作總結

    某房地產公司財務工作年終工作總結 時間如梭,轉眼間又跨過一個年度之坎,回首望,雖沒有轟轟烈烈的戰果,但也算經歷

    了一段不帄凡的考驗和磨礪。年初,置業公司經營管理模式調整,財務工作并入財務部客旅分公司人員分流,財務工

    作又并入財務部新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現,會計核算、財務管理工作納入財務部。

    **年*月份集團公司推出財務合同管理月,財務部被推向了陣地最前沿**年*月份集團公司實

    際預算管理,財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,要求管理水帄的不斷地提升,外部,

    稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控,在這不帄凡

    的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了,下面總結一下一年來的

    工作。

    一、職能發展

    過去的一年,財務部在職能管理上向前邁出了一大步。 *、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更

    趨于管理的需要。

    *、修改完善了會計結算單,推出了會計憑證管理辦法,為加強內部管理做好前期工作。*、設置了資金預算管理表式及辦法,為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統

    籌及高效地運用資金,鋪下了良好的基礎。財務合同管理月總結

    公司推出“財務、合同管理月活動”,說明公司領導對財務、合同管理工作的重視,同時

    也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。 為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性,財務總監姚總親自

    給財務部員工作動員,會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和?;?,看問題、做事

    情缺少前瞻性,進行了一一剖析,同時提出財務部不是核算部,僅僅做好核算是不夠的,管

    理上不去,核算的再細也沒用,核算是基礎,管理是目的,所以,做好基礎工作的同時要提

    高管理意識,要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業務的核算,在

    考慮核算要求的同時,還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響

    問題,現在考慮不充分,以后出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了

    工作布置。

    *、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級

    明細科目進行梳理,并對明細科目作簡要說明,目的,一是統一核算口徑,保證數據歸集及

    分析對比前后的一致性二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本

    月已完成,并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。 *、配合目標責任制,對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,目 的,一是要符合財務管理的要求二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要

    求。財務內部管理報表已經多次調整修改,建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格

    式及其內容進行一次認證,并于明確,作為一定時期內相對穩定的表式。 *、針對外地公司遠離集團公司,財務又獨立設立核算機構,為加強集團公司對外地公司

    的管理,保證核算的統一性、信息反饋的及時性,提出了與駐外地公司財務工作聯系要求。

    **月份與寧波公司財務進行交流,將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報

    集團公司的報表都進行了明確。*、對各公司進行一次內部審計,目的,是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,為今

    后財務管理做好基礎工作。*、根據公司的要求對部門職責進行了修改,并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工

    作規范化,重新提出《財務工作要求》,要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出,

    目的是打好基礎。內部開展規范化工作,從會計核算到檔案管理,從小處著手,全面開展,

    逐步完善財務的管理工作。*、會計知識的培訓,我們從三方面考慮培訓內容,一是《會計法》,要了解會計知識,

    首先要了解這方面的法律知識二是會計基礎知識,非專業人員學習這方面知識的目的要明確,

    目的是為了看懂會計報表,為了能看懂報表,就要了解一些基礎的東西三是如何看報表,這

    是會計知識培訓的重點。

    經過調研、溝通、設計,于****年**月推出《成本費用明細分類目錄及說明》于****年

    **月**日推出《會計報表管理試行辦法》****年*月**日推出《會計憑證管理試行辦法》。 會計報表推出執行*個月后,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能

    比較清晰地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間

    上的差異,這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補

    充另外需要增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已

    設計好“會計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”?;峒破局な褂蒙婕暗矯扛齬競筒棵?,下文后財務部進行電話通知,*月份實行逐步換新

    的辦法,*月份要求全面試行。試行一個月時間來看,主要暴露出來的問題是單子如何填寫與

    審批程序怎么走。針對這些問題,我們組織各公司綜合管理人員進行交流,明確有關事項,

    解決設計上的不足。****年*月份,針對會計憑證管理試行情況,再一次征求各公司對報銷單

    據意見,根據大家的建議,對會計結算單據作進一步完善,并于****年*月**日下發了有關規

    定。

    經過財務合同管理月活動,財務部的管理意識加強了,管理能力也得以提高,財務部從

    會計核算向財務管理邁出了關鍵的一步,但我們的管理水帄離公司發展的需要還有很大的差

    距,需要我們不斷地完善和提高。

    二、職能管理

    (一)核算工作 核算工作是本部門大量的基礎工作,資金的結算與安排、費用的稽核與報銷、會計核算

    與結轉、會計報表的編制、稅務申報等各項工作開展都能有序進行、按時完成。 *、會計審核

    會計審核是把好企業經濟利益的關鍵,嚴格按有關規定執行,決不應個人面子而放松政

    策。

    如,親親家園項目地處余杭良諸,根據稅法規定建筑安裝工程專用發票必須使用項目地

    稅務機關提供的發票,否則建設單位不得在稅前列支,為此我們對工程發票的老虎機十大排名嚴格審核,

    并將此項規定傳達到項目公司,目前工程量大的施工單位均在當地稅務機關辦理相關手續,

    并使用當地稅務機關提供的發票。在審核中發現一些臨時工程、零星工程的施工發票未按規

    定辦理,我們在嚴格審核退回的同時,幫助他們聯系稅務機關如何開具工程發票的事宜,使

    企業雙方利益都得到有效的保障。*、材料核算

    材料占工程成本比重較大,同時也是保證產品質量的重要因素之一。通過甲供材料的方

    式,解決了這方面的質量問題,但在價格這個不確定因素上難以控制,從下半年開始建筑材

    料價格不斷上升,甚至出現斷貨現象,特別是水泥價格翻一番,還提不到貨,為了確保工期

    順利進行,配合材料部門調整采購結算方式,由原來的先提貨后付款改為先付款后提貨。 公司與供貨商結算材料款一般較遲,現在送貨清單是在結算時才轉到財務,一是造成財

    務不能及時向用料施工單位結算材料款,二是由于時間較長給財務與施工單位核對增加難度,

    已發現過送貨清單的領用人簽字與用貨單位的簽字不符的問題。如:杭州友聯建材有限公司

    供應的“樓梯磚”,****年**月**日供給浙江大經有限公司和****年**月**日供給浙江聞堰建

    筑有限公司“樓梯磚”于****年*月*日前來辦理結算,時間跨度近一年,在與施工單位核對

    時發現浙江大經材料員簽名非本人手跡,當時該款項未辦理結算支付,要求核對無誤后再付

    貨款。 在材料采購調撥過程中,我們感覺在材料管理的“采購---供貨---結算”三個環

    節中,我們只掌握了兩頭,對供貨這一環節掌握不夠,材料供應均由廠家與施工單位交接,

    我方是否參與驗收不清楚,因收貨單上無我方人員的驗收簽字,這就無法掌握材料實際到場

    的品質與數量。如*月份與施工單位核對鋼材時發現同一份“供貨單”,施工單位提供的“收

    貨聯”與廠家提供的“結算聯”在鋼材等級上出現差異,經核實,是廠家供貨時未注明等級,

    發現后也未及時補救,只在“結算聯”上進行了修改。提醒我們如何管理好材料“采購---

    供貨---結算”三個環節,特別是供貨環節監控管理。*、會計內部報表執行對*月份會計報表審核中發現存在的問題,如:①@#¥公司的“費用明細表”明細目錄未

    按新規定執行,使用的仍然是老格式,發現后要求重新調整編制②寧波公司未按新表編制,

    因為信息傳遞上的出了問題,已通知從*月份報表按新表 式編制。對這件事的反思,一項新工作的推行,一是要責任人大力宣傳并監督執行,二

    是執行人足夠重視并自覺執行,只有這樣一項新工作才能有效地推行。 對會計報表推出

    執行*個月后進行反檢,從會計報表格式設置上看,報表格式設置還是比較科學,能比較清晰

    地反映會計的有關信息。但房地產行業的特殊性,銷售收入與結算利潤有一個時間上的差異,

    這樣“損益明細及異動情況表”就無法全面反映出損益情況,需要增添一個表補充另外需要

    增添反映“財務費用”的報表。這樣對一個公司的財務狀況能較全面地反映。已設計好“會

    計報表(內)ⅳ《經營情況表》”和“會計報表(內)ⅴ《融資及融資成本情況表》”。并布置

    集團公司和嘉和公司在編制*月份報表時試行。本打算在*月份報表中全面推廣,因這項工作

    的前期工作量較大,由于*月份開展稅務自查工作把此事擔擱了,要求*月份落實執行。 *、銷售管理

    春節前后按揭放款緩慢,針對這個問題,姚笑君副總裁親自督陣,由財務部與銷售部門

    進行了核對查明原因,并催促銀行放款。并明確了職責,按揭資料由銷售部門負責,整理完

    整的資料提供給按揭放款銀行的同時,將名冊報財務部,財務負責催放工作,在規定放款期

    限內未放款的由財務與銀行交涉并查明原因。 *月份公司加強了財務部銷售管理力量,加

    強了對銷售臺帳的審核,加快了財務銷售明細的編制,及時與銷售置業部的銷售月報表進行

    核對,并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析,提出有關措施。如:

    從*月份開始銀行有關個人住房貸款的門檻提高,要求客戶提供的資料增加和貸款額度的控制,

    建議置業部在簽約及辦理按揭前與客戶說明情況,或了解清楚客戶的相關信息,避免按揭辦

    理后反復工作對銀行提出的黑名單客戶抓緊催促辦理相關手續,并對這批客戶多加關注。 *、稅務政策及納稅申報運用稅務政策,向稅務機關申報集團公司向下屬子公司計提管理費的申請,經杭州市地

    方稅務局檢查審核于****年*月**日下文批復同意杭州建設集團有限公司對杭州山水人家置

    業有限公司、杭州坤和建設有限公司等*戶企業按不超過當年銷售收入*%的比例提取****年度

    總機構管理費。****年會計決算中集團公司向山水人家置業公司提取了***.**萬元。對****年養老保險進行清算,整個集團養老保險分四個公司交費,集團公司、客旅分公

    司、@#¥公司、寧波公司,今年社區公司也單獨開戶交費。在集團參保人員較多,各公司人

    員都有,不利于管理,我們看出參保人按塊劃分,集團公司主要納入集團本部、山水公司、

    三墩公司員工及外派人[email protected]#¥公司員工劃到余杭客旅中心劃入客旅分公司社區員工由社區統

    一辦理寧波當地人員在寧波公司辦理。這樣利于管理,對該項費用支出便于掌握,主要還是

    有利于接受稅務與社保的檢查。****年度,山水置業公司產生利潤,為彌補以前年度的虧損,我們做了稅務審計和申報

    工作,經多方努力于****年*月獲得所得稅退稅返還**萬元。根據浙地稅發**號文件《浙江省地方稅務局浙江省財政廳關于個人取得差旅費津貼、誤

    餐補助收入征收個人所得稅問題的通知》,從月份開始在工資核算上進行相關調整,一是企業

    可在稅前列支二是員工可減輕稅賦。

    (二)審計工作

    *、山水置業公司一期交付結算后產生了利潤,在進行所得稅申報的同時,辦理以前年度

    虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損委托杭州天瑞稅務師事務所對山水置業公司****年、****

    年及****年進行了稅務審計(****年、****年已審計過),出據的審計結果符合公司利益,西

    湖區地方稅務征管局已對山水置業公司前五年的虧損進行了核實。 *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司、山水置業、@#¥置業、客運中心、集團合并

    報表進行會計審計,審計的目的是為了融資的需要。已取得了集團公司、山水置業、@#¥置

    業、客運中心審計報告,審計報告出據的審計結果基本符合公司要求。集團合并報表的會計

    審計報告經過蹉商獲得了有效的會計審計報告。 *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司增資的驗資工作,已取得有效的驗資報告。 *、*月份對各公司財務狀況進行了一次審計**月份對客旅分公司****年經營進行了內部

    審計對投資企業彩虹城項目的****年會計報表進行復核*月份對社區服務公司****年經營情

    況自查工作進行了布置,并進行了財務審計。 *、今年房地產行業是稅務機關重點審查對象,為此我們在*月份已對****年的有關會計

    資料進行復檢,做好有關準備工作。*月*日,杭州市審計局前來對山水置業公司進行稅務的

    延伸審計,由于準備充分,審計后對我們的會計核算規范性給予肯定。*、****年*月**日,杭州市地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產企業稅收繳納情

    況稽查工作會議。本次稅務大檢查在全省范圍開展,會上對稅務大檢查工作進行了布置,稅

    務大檢查工作分三個階段,第一階段,為自查階段,時間從*月**日至*月**日,給企業一個

    補交的機會第二階段,為市地方稅務局稽查二局對重點企業進行稽查,時間從*月下旬至*月

    底,對以下三類企業為必查對象:①自查情況空白的②銷售利潤率不到*的③不交自查情況表

    的,另外按自查戶數的**%比例確定重點檢查對象第三階段,為省局重點檢查。 公司領導對這次稅務大檢查工作非常重視,姚笑君副總裁會后親自布置了自查工作,要

    求財務人員全力以赴做好自查工作,經過**天的奮戰,完成了自查工作。在自查申報過程中,

    認真對待稅務機關的查詢,在姚笑君副總裁統一部署下順利通過自查申報,未將我公司列入

    重點檢查行列。

    能過這次稅務自查,我們感到會計核算的基礎工作還需要進一步加強,基礎工作是一切

    工作的根本。我們將進一步開展會計規范化,特別是對會計制度和稅務政策有差異的問題多

    咨詢研究,盡可能做好會計處理,在對每筆會計核算都要有統盤考慮和長遠的觀念。篇三:

    房地產出納年終工作總結 年度工作總結

    2013年5月,剛畢業的我來到了xxxxx公司財務部工作,出來乍到的我什么也不懂,就

    像一張白紙,我需要通過學習才能讓這張白紙上有內容。我希望自己多學點知識,不僅僅是

    關于出納的,也不僅僅是關于財務的。 剛剛開始工作時我認為出納工作好像很簡單,不過是點點鈔票,填填支票,跑跑銀行等

    事務性工作,但是當我真正投入工作,我才知道我對出納工作的認識和了解是錯誤的,出納

    工作不僅責任重大,而且有不少學問和技術問題,需要理論與實踐相結合才能掌握。我漸漸

    發覺單單靠從學校學來的理論是完全不夠的,學校只是系統的教了我一些理論上的知識,真

    正從事工作了才發現自己沒有一點經驗,我跟著會計學會了很多,她也教會了我很多。剛開始

    我很容易出錯,越出錯就越慌張,慌張反而辦不好事情。后來我告訴自己,越是出錯的時候

    篇九:房地產出納工作總結范文

    房地產財務工作總結

    深圳市xx開發置業xxx項目自xx年4月開始籌備,在集團的大力支持下,實業公司正

    確領導和決策下,置業公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房

    地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響,積極配合和堅決執行實業公司整體發展戰略,

    齊心協力,眾志一心,扎實工作,實現了“三當”,即當年開工,當年銷售、當年售罄的驕人

    成績,同時也為南山房地產商業品牌的創立做出了自己應有的貢獻

    一、xxx項目財務基本數據:截至xx年年年末,項目總共實現銷售資金回流6.6億元,銀行按揭簽約放款率達100%,

    建設投入期最大現金流3.17億元,預計本項目最終實現銷售凈利潤1.25億元,實現項目投

    資回報率達20.7%,圓滿地完成了xx集團和實業公司下達的各項工作考核指標。

    二、財務控制管理與財務指標分析

    (一)在實業公司的監管下,財務工作實現了幾個突破

    1)監督與服務

    xx年年初,實業公司實行項目公司目標成本管理監督考核,因此公司要求內部財務管理

    監督水平需要不斷地提升。外部,稅務機關及銀行對房地產企業的重點監察、稅收政策調整、

    國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業公司財務

    部克服了由于財務專業人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦

    理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難,在公司各級領導的鼎力支持和關懷下,使得

    財務部在職能管理上積累了一些經驗,并向前邁出了一大步,堅決做好財務審核、監督和服

    務等各項工作。

    2)合作銀行的選擇

    在與銀行商談按揭合作條件的過程中,財務部分析了以前開發項目的一些經驗和教訓,

    對項目銷售后的資金安全及時回流和開發商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的

    系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究,經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌

    比較,并屢次與多家內外資銀行領導的談判協商,結合實業公司對香蜜湖項目資金運用等方

    面的具體要求,尋找適合我們項目的合作伙伴,終于在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、

    深發展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優惠的政策。 從最初的只能憑合同抵押回執到最終業主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放

    款,使得我項目巨額現金回流時間至少提前了兩個月,開盤銷售一周內回流資金近1億元,

    最大限度地把控住銀行的放款節奏,也使得公司有充足的自由資金運用,這樣的操作方式也

    確保了資金回流的安全及時,同時也保證了后續合同備案和抵押等工作的及時順暢。

    (二)在連帶擔保責任方面我們實現了目前深圳銀行業所能給予房地產開發商的最優惠條件:連帶擔保到辦妥樓花

    抵押登記為止,最早免除開發商擔保責任,較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前

    了一年半的時間,同時也免除了數千萬相關擔保保證金的巨額支出。

    (三)免費合作增值服務我部與具有多年房地產行業經驗的銀行達成協議,共同舉辦盛大的開盤儀式、各類高尚

    的業主聯誼活動,支持網點免費銷售宣傳、行內網絡及刊物宣傳、定期發布樓盤信息、共同

    開發社區智能卡等一系列增值服務,為保證良好的銷售態勢創造了機遇。

    (四)為工程、銷售部門提供最優秀的服務 項目銷售準備及開展期間,營銷部與財務部的工作被推向了最前沿。財務部在銷售的重

    要期間扮演著監督管理和服務的角色。

    1)研究編制銷售日報小軟件,及時獲得銷售新信息,發現并解決問題 在未能使用銷售軟件的情況下,部門員工做了艱苦的努力,齊力研究并編制和逐漸完善

    了《銷 售情況日報表》以彌補因銷售信息缺乏和滯后給財務工作帶來的種種難題,及時與銷售

    部門的銷售日報表進行核對,并對銷售計劃完成情況、銷售政策執行、未收款原因進行分析,

    以此來判斷分析銀行、財務及銷售等各個單位部門的銜接情況,發現工作中的問題,加強內

    部控制,提出有關措施,及時改進。

    2)我部與深銀聯及合作銀行聯系安裝了固定和移動兩種pos刷卡機,極大的方便了業主

    交納定金和首期款,并協議由銀行承擔深銀聯刷卡手續費,從而降低了財務費用。 經過上級實業公司和我司各部門的不斷努力,原計劃項目最大現金流3.61億元,實際最

    大現金流為3.17億元,節約投入資金4400萬元。

    (五)編制工程付款臺帳,建立部門間審核方式在項目成立伊始,每筆工程付款在財務部都要經過2次記錄,一次是金蝶財務系統入賬,

    另外一次是“工程臺帳”,由于金蝶財務系統近年連續升級和更換賬套,所以對每項合同整個

    的付款情況在需要查詢時要經過賬套的轉換,比較耽誤時間,工程臺帳的建立無疑是節約查

    詢時間的很好辦法,并且能一目了然地反應該類和該項合同名稱、合同金額、結算金額、付

    款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發票開具情況、剩余款項、是否已經繳納印花稅

    等細節。另外,我們根據工程臺帳與工程部門預算人員進行不定期核對每項合同的付款等情

    況,確保雙方審核、記錄正確,保證工程款項的支付無誤。

    (六)加強與稅務等政府部門溝通,積極推進土地增值稅清算兩年來,置業公司財務部積極研究學習國家新的財政稅務政策,加強了與稅務部門等的

    溝通往來,努力尋找應對方案,為確保稅務工作的順利進行做著準備。在初始的會計核算中

    我們沒有注意到開發成本科目下設置的“開發間接費用”的重要性,其實直接組織、管理開

    發項目發生的費用,包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目

    下列示,而開發間接費用作為房地產開發成本的基本一項,按照稅法的規定在計算房地產企

    業土地增值稅時有加計20%的扣除,僅這一點就使得置業公司的土地增值稅應納稅額減少近

    10萬元。

    三、存在的問題和解決的辦法:xx項目走過熱火朝天的建設和銷售階段,回顧過往,我們發現工作當中有很多的不足,

    有的不足在發生前就得到了上級領導的及時糾正,有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工

    作的,這些不足都會使得我們的工作多走彎路,甚至產生財務風險。

    (一) 營銷臺帳建立的重要性營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用,因為營銷部門沒有類似預算的崗位,費用控

    制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱,又不像財務部門與工程部門這樣可以實現成本支出

    的雙控,所以日常對銷售費用的支出和管理、控制的職能其實僅僅是由財務部門單方面完成

    的。尤其是像宣傳展覽、廣告等費用在樓盤營銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項支付頻繁,

    形式也多樣繁雜,經?;岢魷鐘臚患夜廄┒┒嘞詈獻饜?,工作強度和壓力忽然的增加,

    更是考驗我們的認真細心程度,這個時候如果能夠按時記錄營銷臺帳,那么每次付款就不會

    感覺混亂,心中有本明白賬。

    (二)銷售費用與開發成本支出的預警項目公司每年都會根據實際情況調整費用目標,造成費用超支各有不同說法,實質的原

    因除了受市場價格和政策的波動之外,主要是缺乏超支預警的敏感性,對于哪些是合理和必

    要的支出,哪些是可要可不要的支出,哪些款項必須按期支付,哪些款項需要暫緩支付等等

    這些內容都需要我們財務人員有對市場和項目形象進度的了解以及良好把控能力。費用把控

    離不開事前的預計、事中的控制和預警、事后的分析三個步驟,財務人員不應該停留在傳統

    的在辦公室做做帳表上面,要爭取更多的機會和時間走出去,促進與內部各個職能部門的溝

    通、信息共享,與外部相關市場的接觸,增強對每一細項費用使用的合理性事前的基本判斷

    能力,這樣根據細項預計費用情況制定出來的計劃目標更趨于可靠性和真實性,不至于調整

    的偏差 太大。根據前述制定的計劃目標來指導日常工作,細項費用的動態出現了明顯的異常變

    動與目標對比就有了預警信息。

    (三)管理費用使用要區別責任中心 管理費用也往往容易超計劃,這項費用的支出都是由公司內部各個職能部門累積的,超

    計劃也難找到根源,尤其是業務招待費、汽車費用、辦公用品等費用在發生時都認為是必要

    的,難以控制,xx年年置業財務部提出將費用控制落實到每個部門,使得每個職能部門都成

    為費用的責任中心,每個職能部門再落實到每個職員的頭上,年初制定計劃目標,作為部門

    工作考核的指標,減輕了以前單由財務部門一廂情愿控制,其他職能部門不理解、難于配合、

    不照此執行的矛盾、尷尬局面,讓職員、部門共同擔負費用控制的責任,有力提高了目標的

    執行效力。

    以上的一些心得體會都是從財務工作的細節出發的,每個日常工作的細節雖小,但是都

    關系到整個財務工作的最終品質,與整個項目完成優良情況息息相關,我們無非是要做到心

    中有數、有底,不辱財務部門的職責使命。四、2010年工作提綱置業財務部的工作方方面面都離不開公司各級領導和各位同事對我們財務工作的指導和

    關懷,有如此強大的精神支持,是我們做好公司財務工作的巨大精神動力和力量。 我們也將

    繼續隨時求得上級領導的無盡支持,做好以下重點工作:

    (1)繼續保持與稅務及相關政府部門的溝通聯系,及時掌握國家新的政策法規,分析稅

    務新政對公司發展的影響,規避風險,并且堅決完成項目土地增值稅等的清算工作,不留尾

    巴。

    (2)加強與同行業人員的溝通和探討,加強財務制度執行力度,把握總體工作思路,做

    細、做精財務工作,充分發揮財務部門的職能作用,保障和促進全局各項工作順利開展。

    (3)與公司銷售部門配合,共同完成銷售后期的房產證的辦理,保證資金和辦證工作的

    萬無一失。

    (4)與公司工程部門共同完成銷售后期的開發成本費用結算篇二:房地產公司會計年終

    總結

    員工自我總結及自評表 篇三:出納 房地產出納人員年終工作總結匯編出納 房地產出納人員年終工作總結匯編 出納人員年終工作總結20xx年我公司各部門都取得了可喜的成就,作為公司出納,我在收付、反映、監督、管理

    四個方面盡到了應盡的職責,特別是在非典期間,仍按時到銀行保險等公共場合辦理業務.在過去的一年里在不斷改善工作方式方法的同時,順利完成如下工作:

    一、開學期間日常工作:

    1、 與銀行相關部門聯系,井然有序地完成了職工工資發放工作。

    2、 清理客戶欠費名單,并與各個相關部門通力合作,共同完成欠費的催收工作。

    3、 核對保險名單,與保險公司辦理好交接手續,完成對我公司職工的意外傷害險的投

    保工作。

    4、 做好20xx年各種財務報表及統計報表,并及時送交相關主管部門。

    二、其他工作

    1、 迎接公司評估,準備所需財務相關材料,及時送交辦公室。

    2、 為迎接審計部門對我公司帳務情況的檢查工作,做好前期自查自糾工作,對檢查中可

    能出現的問題做好統計,并提交領導審閱。3 按照公司部署,做好了社會公益活動及困難職工救濟工作.在本年度工作中

    1、嚴格執行現金管理和結算制度,定期向會計核對現金與帳目,發現現金金額不符,做

    到及時匯報,及時處理。

    2、及時收回公司各項收入,開出收據,及時收回現金存入銀行,從無坐支現金。

    3、根據會計提供的依據,及時發放教工工資和其它應發放的經費。

    4、堅持財務手續,嚴格審核算(發票上必須有經手人、驗收人、審批人簽字方可報帳),

    對不符手續的發票不付款。房地產出納年終總結范文時間如梭,轉眼間又跨過一個年度之坎,回首望,雖沒有轟轟烈烈的戰果,但也算經歷

    了一段不平凡的考驗和磨礪。 年初,****置業公司經營管理模式調整,財務工作并入財務部;

    客旅分公司人員分流,財務工作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現,會計核

    算、財務管理工作納入財務部。xx年x月份集團公司推出財務合同管理月,財務部被推向了

    陣地最前沿;xx年x月份集團公司實際預算管理,財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,

    要求管理水平的不斷地提升,外部,稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國

    家金融政策的宏觀調控,在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作

    都扛下來了,下面總結一下一年來的工作。

    一、職能發展 過去的一年,財務部在職能管理上向前邁出了一大步。 x、建立了成本費

    用明細分類目錄,使成本費用核算、預算合同管理,有了統一歸口 的依據。 x、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,制訂了會計報表管理辦法。使

    會計報表更趨于管理的需要。 x、修改完善了會計結算單,推出了會計憑證管理辦法,為加

    強內部管理做好前期工作。 x、設置了資金預算管理表式及辦法,為公司進一步規范目標化

    管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金,鋪下了良好的基礎。 財務合同管理月總結 公

    司推出“財務、合同管理月活動”,說明公司領導對財務、合同管理工作的重視,同時也說明

    目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。 為了使財務人員能充分地認識“財務、合同管理月活動”的重要性,財務總監姚總親自

    給財務部員工作動員,會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和?;?,看問題、做事

    情缺少前瞻性,進行了一一剖析,同時提出財務部不是核算部,僅僅做好核算是不夠的,管

    理上不去,核算的再細也沒用,核算是基礎,管理是目的,所以,做好基礎工作的同時要提

    高管理意識,要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業務的核算,在

    考慮核算要求的同時,還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響

    問題,現在考慮不充分,以后出現紕漏就難以彌補。針對“財務、合同管理月活動”進行了

    工作 布置。 x、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二

    級、三級明細科目進行梳理,并對明細科目作簡要說明,目的,一是統一核算口徑,保證數

    據歸集及分析對比前后的一致性; 二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內

    容。這項工作本月已完成,并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。 x、配合目標責任制,

    對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,目的,一是要符合財務管理的要求;二是要

    滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改,

    建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,并于明確,作為

    一定時期內相對穩定的表式。 x、針對外地公司遠離集團公司,財務又獨立設立核算機構,

    為加強集團公司對外地公司的管理,保證核算的統一性、信息反饋的及時性,提出了與駐外

    地公司財務工作聯系要求。xx月份與寧波公司財務進行交流,將財務核算要求、信息傳遞、

    對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。 x、對各公司進行一次內部審計,

    目的,是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,為今后財務管理做好基礎工作。 x、根據

    公司的要求對部門職責進行了修改,并制訂了部門考核標準。篇四:房地產公司會計年度工

    作總結范文

    房地產公司會計年度工作總結范文 時光飛逝,轉眼間過去了,對我而言,這一年的工作是最難忘,印記最深的一年。工作

    單位的轉換,連帶著工作思想,方法等一系列的適應與調整,帶給我很大的壓力和挑戰,但

    在壓力中也得到了收獲和快樂。在領導的指導與支持下,同事的密切配合下,我圓滿的完成

    了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工作。

    一、辦理公司各項初始登記手續作為一個新成立的公司一切都要從頭開始,辦理銀行開戶,驗資,辦理稅務登記等,這

    些是我既熟悉又陌生的工作,我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難,經過多方咨詢,和

    不懈的努力終于圓滿完成。

    二、建立財務帳套

    領導從公司發展的角度考慮,決定啟用比用友財務軟件更先進和規范的金碟財務軟件,

    我根據財務管理及房地產項目核算的需要、根據納稅申報的需要,設計了一套較為科學、完

    整的會計核算科目體系,制定了詳細的二級和三級明細科目,及輔助核算、項目核算帳,首

    次啟用了固定資產核算系統,在較短的時間內,完成了難度較大的全部帳套初始化工作。并

    根據公司內部業務的需要,印刷了統一的粘貼單,收據,借款單等常用單據。

    三、建立健全各項財務制度流程制度化管理是企業發展的基礎,建立一套科學、完整、實用性強的規章制度,是規范財

    務管理及核算的基礎,公司成立初期我和主管領導一起根據《會計法》、《企業財務準則》和

    《企業財務通則》及相關法律法規,結合公司的實際情況及經營特點,經過反復討論、研究、

    起草了宇都公司的,會計核算管理辦法,內部會計控制制度與經濟業務審批流程等制度。對

    資金的收支,個人借款的管理,實物資產的管理,會計核算原則等都做出了詳細的規定和流

    程。

    四、認真執行財務會計制度,提高財務信息質量 會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作,是各項財務工作的基石和根源。在日常的

    工作中,我嚴格遵守國家財務會計制度、稅收法規、公司的各項制度,認真履行會計的工作

    職責。審核原始憑證、錄入記賬憑證,計提各項稅費,申報納稅、上繳稅款,編制資金收支

    計劃并審核支出,及時準確的編制財務會計報表,為領導決策和進行財務分析提供全面、可

    靠的信息。

    五、加強自身建設,提高工作能力 隨著社會經濟的快速發展,會計準則和稅收政策都在不斷的更新,因此領導多次組織學

    習,讓我們能及時掌握新知識,政策,法規。我們由原民營企業會計核算變為國有企業會計核算,在政策和制度方面有很多區別,所以把這方面的內容也作為學習的重點,使我們

    在工作中能盡快的轉變角色。同時對于公司所制定的各項規章制度也進行了系統的學習。 總結過去是為了更好地面對未來。在過去的這一年里,雖然沒有轟轟烈烈的戰果,但也

    算經歷了一段不平凡的考驗和磨礪,收獲了許多專業知識和工作經驗。在新的一年里公司將

    進行小白橋建設項目的實施,首先要進行艱巨的拆遷工作。在當前的經濟形式下,難度可想

    而知,這對宇都公司的每一個人都是一種考驗,我要發揚團隊精神,積極配合拆遷人員的工

    作。在拆遷過程中,向老百姓發放補償金是比較重要的一個環節,所涉及的現金發放額較大,

    我們在發放過程中要主動與其他部門溝通,核對數據、安排流程,做到安全,準確、及時,

    篇十:2015房地產出納年終工作總結范文

    范文一

    年初,置業公司經營管理模式調整,財務工作并入財務部;客旅分公司人員分流,財務工作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現,會計核算、財務管理工作納入財務部。xx年集團公司推出財務合同管理月,財務部被推向了陣地最前沿;xx年集團公司實際預算管理,財務部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內部,要求管理水平的不斷地提升,外部,稅務機關對房地產企業的重點檢查、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控,在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協力把各項工作都扛下來了,下面總結一下一年來的工作。

    一、職能發展

    (一)、過去的一年,財務部在職能管理上向前邁出了一大步。

    1‘建立了成本費用明細分類目錄,使成本費用核算、預算合同管理,有了統一歸口的依據。

    2、對會計報表進行梳理、格式作相應的調整,制訂了會計報表管理辦法。使會計報表更趨于管理的需要。

    3、修改完善了會計結算單,推出了會計憑證管理辦法,為加強內部管理做好前期工作。

    4、設置了資金預算管理表式及辦法,為公司進一步規范目標化管理、提高經營績效、統籌及高效地運用資金,鋪下了良好的基礎。

    (二)財務合同管理月總結

    公司推出財務、合同管理月活動,說明公司領導對財務、合同管理工作的重視,同時也說明目前財務管理工作還達不到公司領導的要求。

    1、為了使財務人員能充分地認識財務、合同管理月活動的重要性,財務總監姚總親自給財務部員工作動員,會上針對財務人員安于現狀、缺乏競爭意識和?;?,看問題、做事情缺少前瞻性,進行了一一剖析,同時提出財務部不是核算部,僅僅做好核算是不夠的,管理上不去,核算的再細也沒用,核算是基礎,管理是目的,所以,做好基礎工作的同時要提高管理意識,要求財務人員在思想上要高度重視財務管理。如對每一筆經濟業務的核算,在考慮核算要求的同時,還要考慮該項業務對公司的現在和將來在管理上和稅收政策上的影響問題,現在考慮不充分,以后出現紕漏就難以彌補。針對財務、合同管理月活動進行了工作布置。

    2、根據房地產行業的特殊性結合公司管理要求對開發成本、期間費用的會計二級、三級明細科目進行梳理,并對明細科目作簡要說明,目的,一是統一核算口徑,保證數據歸集及分析對比前后的一致性;二是為了便利各責任單元責任人了解財務各數據的內容。這項工作本月已完成,并經姚總審核。目前進入貫徹實施階段。

    3、配合目標責任制,對財務內部管理報表的格式及其內容進行再調整,目的,一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人取值的要求及內部考核的要求。財務內部管理報表已經多次調整修改,建議集團公司對新調整的財務內部管理報表的格式及其內容進行一次認證,并于明確,作為一定時期內相對穩定的表式。

    4、針對外地公司遠離集團公司,財務又獨立設立核算機構,為加強集團公司對外地公司的管理,保證核算的統一性、信息反饋的及時性,提出了與駐外地公司財務工作聯系要求。9月份與寧波公司財務進行交流,將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集團公司的報表都進行了明確。

    5、對各公司進行一次內部審計,目的,是對各公司經營狀況進行一次全面地了解,為今后財務管理做好基礎工作。

    6、根據公司的要求對部門職責進行了修改,并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規范化,重新提出《財務工作要求》,要求從基礎工作、會計核算、日常管理三方面提出,目的是打好基礎。內部開展規范化工作,從會計核算到檔案管理,從小處著手,全面開展,逐步完善財務的管理工作。

    7、會計知識的培訓,我們從三方面考慮培訓內容,一是《會計法》,要了解會計知識,首先要了解這方面的法律知識;二是會計基礎知識,非專業人員學習這方面知識的目的要明確,目的是為了看懂會計報表,為了能看懂報表,就要了解一些基礎的東西;三是如何看報表,這是會計知識培訓的重點。

    以上是我今年工作以來的一些體會和認識,也是我在工作中將理論轉化為實踐的一個過程,在以后的工作中我將加強學習和掌握財務各項政策法規和業務知識,不斷提高自己的業務水平,加強財務安全意識,維護個人安全和公司的利益不受到損失,做好自己的本職工作,和公司全體員工一起共同發展,新的一年意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰,我決心再接再厲,更上一層樓?;毓艘荒甑墓ぷ?,自己感到仍有不少不足之處:

    1、只是滿足自身任務的完成,工作開拓不夠大膽等;

    2、業務素質提高不快,對新的業務知識學的還不夠、不透;

    3、本職工作與其他同行相比還有差距,創新意識不強。

    以上是我部xx年全年的個人工作總結,向全行領導及員工作以匯報。這一年中的所有成績都只代表過去,所有教訓和不足我們每個人都牢記在心,努力改進。工作是日復一日的,看似反復枯燥,但我們相信點點滴滴,造就不凡。有今天的積累,就有明天的輝煌。

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